中海海洋明确意向投资中渔，建议秘鲁总部暂不出售

据9月5日纽约破产法庭公开的一份文件，中国内地企业“中海海洋科技股份有限公司（中海海洋）”已确认了其投资收购中渔集团（ChinaFisheryGroup）的意向，并以潜力投资者的身份建议受托人WilliamBrandt暂停中渔集团秘鲁总部大楼和地皮的出售。

中渔集团总部位于秘鲁利马市，今年八月初，WilliamBrandt欲将其以1,700万美元的价格出售给秘鲁地产开发商GrupoLAR。不过，此举遭中渔母公司太平洋恩利国际控股（PAIH）的反对。

中海海洋在法律文件中称，中渔集团的总部是其秘鲁业务中的重要部分，倘若出售了总部大楼，公司须花钱租赁新的办公地点，这将对秘鲁业务税前收益（EBIDTA）造成不利影响，降低秘鲁业务的投资吸引力，并低估秘鲁总体资产的价值。

“理性的投资者都不可能为残缺的业务支付足额的款项，固定资产也是评估业务价值的重要考量，此刻出售秘鲁总部大楼对于业务盈利的恢复是不利的。”中海海洋称。

2018年上半年，秘鲁渔业捕捞已恢复至七年内最佳水平，秘鲁渔业正从厄尔尼诺自然灾害中逐渐好转。“目前，中渔总部大楼距离许多员工生活区并不太远，这里有方便的公共交通接送员工上下班。变更总部位置将招致不必要的人员流失。”文件中称。
总部大楼价格被低估

利马总部大楼，是太平洋恩利于2014年以1,690万美元的价格从前Copeinca公司购得。“以利马地区地产增值的速率计算，这片资产不可能只值1,700万美元，这里的地皮没有理由不增值。”

据称，地产公司GrupoLAR已收购了中渔总部附近所有土地，唯独总部所在地的地皮还有没拿下。地产公司计划把片区所有地皮全部收购后，再进行统一大开发。“正因如此，这片最后的土地更应卖得高价。”

文件中还说，“此时没有急卖总部的必要性。而总部地皮作为增值性资产，不该贱卖给地产公司。中渔持有的时间越长，未来的价格越高。”


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